想買台北市中心四米二小套房賣1000萬,18坪權狀,行情這二年一年一坪漲五萬,
不想把房租給房東寧願付給自己的房子,很喜歡那邊的環境想買來自住,
自備剛好剩一點,這樣三年後賣掉還可以賺價差
米:看起來很有想法,但你犯了一個最常見的迷思!
B: 恩?
米：三月才去拜訪朋友高科技主管, 結婚買房頭期＋裝潢花近四百, 剛買很興奮現在愁眉苦臉. 房貸＋小孩＋存款用盡＋生活費把他壓的喘不過氣來~
幾年後賣了是有價差, 一但再換房所有獲利也就吐出去了!
B: 怎麼辦?還是想住好一點的
米:
買房自住有二前提1.用剩餘資金,2. 同時持有投資與自住各一間, 以房養房才能真正賺到價差！若無先以租代買,降低持有成本!
投資/自住二個世界,投資光房屋本身就要考慮基地規模區位優良社區規劃大樓設計施工要求建商品牌社區管理等還不包括環境研究,
如果想靠房產致富得先了解二者差異,
大腦務必清晰清晰再清晰!
投資跟選老公一樣, 一旦感情用事必死無疑! 阿門
財富天使shimmy (圖自網路)
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