shimmy幸福包租日記開幕囉(感謝周業週刊等媒體採訪)

2014年9月4日 星期四


簡單的定義,
就是"花費最少的資源建造,產生最少的廢棄物",
也就是環保的建築工程。
例如可回收的鋼構建材與寒帶木材構材,
避免使用鋼筋混泥土建材減少CO2的排放。

行政院頒布的「綠建築推動方案」,其中建築部分訂定環境評估七大指
標系統:「綠化」、「基地保水」、「水資源」、「日常節能」、「二
氧化碳減量」、「汙水垃圾改善」。 凡建築物需經過內政部建築研究所
指定機構,至少審核通過其中「日常節能」、「水資源」兩項指標,才
可取得候選綠建築標章。
 
這裡提出的七項指標在法規上並無明文規定,
只有推行所謂的綠建築標章。
不過從91年起,
凡是公共工程造價在5000萬以上的工程,
都必須符合綠建築評估指標七項指標的兩項以上,
取得綠建築標章後才可以取的建照。

之所以以公共建築為首波規範標的,
是有其示範跟實驗的性質,
這就跟當初都市設計審議推行時的做法是相同的﹔
最初都是以公共建築為開端,
再慢慢推展到其他建築開發。

其實,
綠建築的意義在於強調人與自然環境的共存,
而不是一味的開發,
其結果造成地球溫室效應的氣候變化﹔
相對的,
台灣因為大量使用混擬土,
造成砂石段亂採與土石流的發生。


綠建築九大指標
一、生物多樣化指標 
   包括社區綠網系統、表土保存技術、生態水池、生態水域、生態邊坡 / 生態圍籬設計和多孔隙環境
二、綠化指標
   包括生態綠化、牆面綠化、牆面綠化澆灌、人工地盤綠化技術、綠化防排水技術和綠化防風技術
三、基地保水指標
   包括透水鋪面、景觀貯留滲透水池、貯留滲透空地、滲透井與滲透管、人工地盤貯留
四、日常節能指標
(2) 風向與氣流之運用:
包括善用地形風、季風通風配置、善用中庭風、善用植栽控制氣流、開窗通風性能、大樓風的防治、風力通風的設計、浮力通風設計、通風塔在建築上的運用
(3) 空調與冷卻系統之運用:
包括空調分區、風扇空調並用系統、大空間分層空調、空調回風排熱、吸收式冷凍機及熱源台數控制、儲冷槽系統、VAV空調系統、VRV空調系統、VWV空調系統、全熱交換系統、CO2濃度外氣控制系統與外氣冷房系統
(4) 能源與光源之管理運用:
包括建築能源管理系統、照明光源、照明方式、間接光與均齊度照明、照明開關控制、開窗面導光、屋頂導光與善用戶外式簾幕
(5) 太陽能之運用:
包括太陽能熱水系統與太陽能電池
五、二氧化碳減量指標
   包括簡樸的建築造型與室內裝修、合理的結構系統、結構輕量化與木構造
六、廢棄物減量指標
   再生建材利用、土方平衡、營建自動化、乾式隔間、整體衛浴、營建空氣污染防制
七、水資源指標
   包括省水器材、中水利用計畫、雨水再利用與植栽澆灌節水
八、污水與垃圾改善指標
   包括雨污水分流、垃圾集中場改善、生態濕地污水處理與廚餘堆肥
九、室內健康與環境指標
   包括室內污染控制、室內空氣淨化設備、生態塗料與生態接著劑、生態建材、預防壁體結露 /
   
白華、地面與地下室防潮、調濕材料、噪音防制與振動音防制

資料來源:綠建築資訊網

2014年7月16日 星期三

感恩中天新聞採訪




2014年5月14日 星期三

感恩商業周刊採訪


 第一次上商周很新鮮很有趣! 感恩記者大哥大姐母親節辛苦拍攝採訪~



2014年5月13日 星期二

人不理財,財不理你之好用小工具 - 六個帳戶

跟大家分享六個帳戶的概念~一起來實作!!

想要有6個帳戶excel檔案一起記帳管理的朋友

可以留言給我喔,告訴我要寄到哪個信箱喔!

富人、窮人與中產階級間最大的關鍵點就在於他們有無能力管理自己的錢。富人是優秀的金錢管理者,而窮人或中產階層則對於管理他們的錢不夠精明,當然,富人、窮人與中產階級還有許多其他的區別。接下來我將討論如何善用罐子金錢管理系統。金錢管理最重要的部分是將收入分開於不同賬戶,且每一個帳戶都有特定目的。我將概述罐子金錢管理系統中的各個帳戶及他們的百分比。各個帳戶及百分比建議如下:


2014年4月22日 星期二

<財商分享> 誤認有投資自用二相宜的房屋 !

學員B:
想買台北市中心四米二小套房賣1000萬,18坪權狀,行情這二年一年一坪漲五萬,
不想把房租給房東寧願付給自己的房子,很喜歡那邊的環境想買來自住, 
自備剛好剩一點,這樣三年後賣掉還可以賺價差 

米:看起來很有想法,但你犯了一個最常見的迷思!
B: 恩?





2014年2月16日 星期日

房東增值靠這個---不動一根釘子的神奇宅妝術!





好友人數 了解更多

2014年1月27日 星期一

新聞報導

上電視好緊張阿~~!(抖

感恩中天新聞喜愛我們的套房yeah~~(大心