shimmy幸福包租日記開幕囉(感謝周業週刊等媒體採訪)

2016年2月2日 星期二

[課程預告]第一次當包租公就上手



好友人數
詳細課程內容



<LESSON1 如何開啟包租公之路?>
  挑選物件-案件類型
.買下第一間房子開始當包租公
.房屋貸款-自備款和貸款比例
.挑選物件
案件來源/房地產交易價格/歷史成交紀錄/實價登錄網站/法拍歷史成</lesson1>交紀錄/法拍拍定地圖/法拍屋(司法院公告)/付費法拍屋資訊/免費法拍屋資訊
.案件現勘技巧及須知
案件開發九宮格/多問/動產現況說明書/土地謄本/建物謄本/權狀/權狀及謄本/調閱謄本
<LESSON2 如何擁有會賺錢的金雞母?>
.買賣所需費用:買屋/賣屋
.銀行貸款
貸款攤還金額速算表/看成績單?/購屋財務能力評估/銀行認定你的財務方式/個人收入證明/銀行貸款鑑價方式/抵押權/設定額度、存續期間
.精算投資報酬
.租賃市場分析
<LESSON3 如何打造人人搶租的房子 ?>
設計工程/何辦理驗收/工程糾紛
.租金定價策略租金提高的效益/客源定位
<LESSON4 如何開始收租?>
.出租管理
.提高出租率
如何招租?/如何修圖?/如何接聽電話?/如何帶看?/室內佈置
.管理租屋
房客看屋-下訂/房客看屋-簽約/房客搬入-維修/房客搬入-催收/房客退租-管理/房客搬入-續租/房客退租-退租
.科技化管理租屋
.科技省時管理
.Q&amp;A-各式問題

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